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            济南密布供地稳房价

            admin 2019-07-21 328人围观 ,发现0个评论

             济南密布供地稳房价 下周一(7月22日),济南新东站片区5宗住所用地将迎来成交。而就在17日,济南再度挂牌出让17宗土地,这批土地则将于下月成交。

              近期,济南供地量较大,且较为密布。在剖析人士看来,供地量的添加,在必定程度大将有利于房价的安稳。

              张马片区楼盘会集

              经济导报记者注意到,济南新东站片区此次5宗住所用地出让焦糖冬瓜,为近一年半来该片区的第三次大规模出让,面积算计约有316亩。

              此次拟出让的土地坐落工业北路以北、张马河以东、开源中路以南,归于新东站开发较早的张马片区。这批土地悉数为寓居用地,面积算计有21.07万平方米,折合约316.10亩,规划地上最大修建面积40.19万平方米。

              值得一提的是,这批土地全体容积率较低。其间,4宗土地容积率均在2.0以下,规划地上最大修建面积为27.59万平方米;别的1宗土地的地上容积率也不高,为2.32,规划地上最大修建面积为12.60万平方米。

              整体来济南密布供地稳房价看,在供给量较大的布景下,新东站片区近一年的房价整体保持安稳。现在,新东站片区内十来个楼盘正在开发中,其间仅张马片区就有7个楼盘一起在售。

              下月约749亩土地出让

              除了新东站片区的土地出让,就在近来,济南又迎来土地供给,一次性挂牌出让17宗土地,总面积约749亩,包括约123亩寓居用地、约338亩物流仓储用地等。这批土地将于8月19日成交。

              住所用地方面,济南老城区历山路沿线有一块土地出让,即坐落历山路以西、经一路延长线以南的山东教育仪器厂旧城改造项目地块,土地面积34.46亩,为寓居、绿洲用地,地上最大容积率2.8济南密布供地稳房价2。

              此次出让的17宗地块多为物流仓储用地。在天桥区有5宗土地出让,为天桥区创业路以东、北太平河北支以南、东宇大街以西、津浦铁路以北的仓储基地项目,面积算计206.2亩,悉数为物流仓储用地。坐落槐荫区的世界医学科学中心片区济齐路邻近还有4宗工业用地供给。

              此外,长清区再有住所、商业、物流仓储用地出让,面积约339亩。其间,两宗寓居用地坐落长清区文昌大街办事处大柿子园村邻近。两宗商业地块坐落长清区济南经济开发区经十西路以西,规划安全快速路以南,此外该区域还有两宗物流仓储用地供给。

              CBD一地下商业用地挂牌

              此外,此次济南中心商务区(CBD)还有一宗地下商业用地挂牌,为中心商务区文服中心南侧地块地下空间,坐落历下区中心商务区南至新泺大街,东、西均至规划路途及用地鸿沟规模地下一层,土地面积5703平方米。

              值得一提的是,上月初,济南市自然资源和规划局还发布了中心商务区中心地下广场建设项目批前公示济南密布供地稳房价。该项目坐落济南市东部燕山新区,南至规划横八路,北至新泺大街,东至茂岭三号路,西至规划纵四路。该项目为单栋纯地下室修建,主要功能为商业、泊车及隶属设备。

              上述规划公示信息显现,该项目总修建面积73620平方米,其间人防设备23723.08平方米,地下容积率为1.095。地下修建共包括3层(部分2层),地下最大修建高度/挖深为17.4米。地下一夹层、一层以及二层均设有商业,共设置420个地下机动车泊车位,其间201个商业配建车位,200个公共泊车位,19个代建泊车位。

            (责任编辑:DF406)

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